enero 12, 2022
Convertir local comercial en vivienda

Convertir local comercial en vivienda

Costes de conversión de locales comerciales en viviendas

El Gobierno flexibiliza las normas de planificación para la conversión de edificios comerciales no utilizados en viviendasNoticias31.03.2112:01 AM por Nathaniel BarkerHoy se han presentado leyes de planificación flexibilizadas que facilitan a los promotores la conversión de edificios comerciales no utilizados en viviendas en InglaterraPara seguir leyendo este artículo, por favor, identifíquese o regístrese
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Comprar un inmueble comercial para uso residencial

Las propiedades comerciales a menudo proporcionan flujos de efectivo que valen la pena cuando se alquilan; sin embargo, el atractivo de los bienes raíces comerciales no se detiene allí. Los inmuebles comerciales pueden utilizarse de diversas maneras, dependiendo de las normas de zonificación de la propiedad. ¿Se puede cambiar la zonificación de una propiedad comercial a residencial? La respuesta es sí. Convertir una propiedad comercial en residencial puede ser una estrategia de inversión muy lucrativa.
En la zona adecuada, los inmuebles comerciales pueden ser candidatos perfectos para nuevas opciones de vivienda residencial. Esto se debe a los servicios circundantes, la calidad de los edificios y mucho más. Sin embargo, esto no quiere decir que todos los inmuebles comerciales sean una buena inversión residencial. Lea la siguiente guía y aprenda lo que debe tener en cuenta al convertir una propiedad comercial en residencial.
Los inmuebles comerciales pueden convertirse en residenciales si las leyes de zonificación y vivienda lo permiten. Los gobiernos locales tienen reglamentos que dictan las distinciones de la propiedad y, en la mayoría de los casos, distinguirán áreas específicas para el uso de la tierra residencial frente a la comercial. Si quiere hacer la transición, empiece por consultar las leyes locales en Internet. A continuación, programe una reunión con un secretario del condado si tiene más preguntas.

Conversión de comercial a residencial en el reino unido

Enterprise Community Partners ha publicado recientemente sus prioridades políticas para 2021, que incluyen 47 medidas que los gobiernos federal, estatal y local pueden adoptar para «hacer del hogar y la comunidad lugares de orgullo, poder y pertenencia». Entre estas recomendaciones hay varias que pretenden aumentar la oferta de viviendas asequibles mediante la adquisición de estructuras existentes que se han puesto a disposición debido a la pandemia, incluidos los espacios comerciales y de oficinas recientemente desocupados.
La debilidad del mercado de espacios comerciales y de oficinas también ofrece una oportunidad única para abordar algunas injusticias del pasado en torno al uso del suelo y el acceso a la comunidad. Estas propiedades suelen estar situadas en comunidades deseables con acceso a opciones de empleo y transporte -de hecho, algunas de estas estructuras se construyeron en comunidades anteriormente prósperas que fueron arrasadas con el pretexto del desarrollo económico. Por lo tanto, reutilizar estos espacios para uso residencial puede ser una solución equitativa para aumentar la oferta de viviendas asequibles, especialmente en comunidades que se oponen al desarrollo de nuevas viviendas de alta densidad. Trabajar con los posibles residentes en este tipo de iniciativas garantizará aún más los resultados beneficiosos para las comunidades de color con bajos ingresos tradicionalmente marginadas en las decisiones sobre el uso y el desarrollo del suelo.

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Transformar un local comercial -como una antigua oficina, una tienda con piso encima, un pub o incluso una antigua biblioteca- en un inmueble residencial puede parecer ambicioso, sobre todo si nunca lo ha hecho antes. Sin embargo, esta estrategia de inversión inmobiliaria ha resultado ser muy popular para muchos inversores expertos desde hace algún tiempo.
El sector inmobiliario comercial ha estado algo deprimido en los últimos años, ya que muchas empresas han cambiado sus modelos de negocio y han abandonado sus entornos comerciales tradicionales. En consecuencia, hay una abundancia de inmuebles comerciales vacíos con propietarios dispuestos a vender. Además, el gobierno ha introducido una pequeña cosa llamada «Derechos de Desarrollo Permitidos» – lo que significa que ciertas propiedades comerciales pueden ser convertidas en propiedades residenciales sin la necesidad de una planificación completa.
Si está interesado en adoptar una estrategia de conversión de propiedades comerciales a residenciales, mi consejo es que acuda directamente a los sitios web de los agentes inmobiliarios comerciales, ya que muchos de ellos no aparecen en los principales portales inmobiliarios.

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