agosto 4, 2022

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Impuestos al comprar una vivienda

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Si es la primera vez que compra una vivienda, quizá sepa que es posible deducir los intereses de la hipoteca. Pero, ¿qué pasa con el impacto fiscal de la compra de una casa? ¿Cuáles son las ramificaciones fiscales de la transacción en sí?

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Después de comprar una casa, tendrá muchas responsabilidades nuevas. Tendrá que hacer un pago mensual de la hipoteca, e incluido en él, es posible que tenga que pagar una cuota mensual de impuestos sobre la propiedad. Si es la primera vez que compra una casa, es posible que los impuestos sobre la propiedad en el momento del cierre no sean algo a lo que preste demasiada atención, pero es posible que quiera hacerlo. Deberán pagarse al cierre. Cuando se trata de los costes de cierre, los impuestos sobre la propiedad y la forma en que se calculan estas tasas, los compradores pueden tener que llegar a la mesa con varios miles de dólares con el fin de sellar el acuerdo.
Los impuestos sobre la propiedad son tasas que se pagan al estado, al condado y a diversas autoridades locales que, a su vez, financian las escuelas locales, el mantenimiento de las carreteras y de las líneas de agua y alcantarillado, por nombrar algunos servicios municipales que cubren. Pero estos costes pueden variar en función del lugar donde se viva y del momento del cierre. Para ayudar a los que compran una vivienda por primera vez a entender cómo se calculan estas cifras, hemos elaborado este repaso a la forma en que se gestionan los impuestos sobre la propiedad en depósito al cierre.
En una transacción inmobiliaria típica, tanto el comprador como el vendedor pagan los impuestos sobre la propiedad, que deben abonarse al cierre. Por lo general, el vendedor pagará una cantidad prorrateada por el tiempo que haya vivido en el espacio desde el comienzo del nuevo año fiscal. Y del mismo modo, el comprador pagará una cantidad prorrateada de impuestos sobre la propiedad para cubrir esos cargos durante el resto de ese año fiscal.

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Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Luego, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes.  Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que puede optar.  Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo.  Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta.  Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.
Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato.  Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.

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Haga que el ahorro forme parte de su presupuesto mensual. La mayoría de los empleadores ingresan su sueldo directamente en su cuenta corriente o de ahorro. Aumente sus posibilidades de alcanzar sus objetivos de ahorro estableciendo transferencias automáticas a una cuenta de ahorro en cada nómina.
Agentes hipotecarios – No le prestan dinero directamente. Los agentes hipotecarios organizan las operaciones buscando un prestamista para usted. Como los agentes tienen acceso a muchos prestamistas, pueden ofrecerle una gama más amplia de hipotecas entre las que elegir. El prestamista paga una comisión a los agentes hipotecarios, por lo que no hay ningún coste para usted.
Si su pago inicial es inferior al 20% del precio de la vivienda, deberá contratar un seguro de préstamo hipotecario. En algunos casos, es posible que tengas que contratar un seguro de préstamo hipotecario aunque tengas un 20% de entrada.
El seguro de préstamo hipotecario protege al prestamista en caso de que no puedas hacer los pagos de la hipoteca. No le protege a usted. El seguro de préstamo hipotecario también se llama a veces seguro de impago de hipoteca.
Existen importantes exenciones para cada uno de estos productos de seguro. Una exención es algo que no está cubierto por su póliza de seguro. Lea el certificado de seguro antes de solicitarlo para entender qué cubre este seguro.

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